一、购置新居
请准备以下购置物业的相关文件:
l 房屋买卖协议(Purchase and Sale Agreement)
l 从地产局多重放盘系统打印出来的物业信息表(MLS Listong)
l 您的律师或公证人的姓名、电话及地址
请准备以下个人相关的财务资料:
l 首期付款证明(如:储蓄账户和/或存款;流动资产或其它资产;捐赠证明书;出售其它物业所得的款项等。)
二、现有物业
请准备目前拥有物业之相关资料:
l 近期的房屋贷款月/年结单
l 有效的屋主保险(Homeowner Insurance Policy)
l 物业法定说明(物业税单Property Tax Statement等)
l 物业价值说明(最新的物业评估Property Tax Assessment)
l 从地产局多重放盘系统打印出来的可比较的物业价值
三、其它所需的文件或资料(同时适用于购置新居及现有物业)
收入证明
l 若以月薪或时新收入之人士(不论全职或兼职),需提供以下一项证明
Ø 由雇主以公司信函开出的收入证明信
Ø 最新的工资单
Ø 薪金直接由银行转帐之证明
l 自雇或按合约受雇之人士,需提供之前两年加拿大税务局的评税通知书(Notice of Assessments)
l 若收入来源不在以上所列,请与贷款机构查询
四、在填报房屋贷款申请表时一些常见问题
l 您目前拥有的资产或储蓄金额
l 您目前的债务(清楚知道自己的全数欠债及每月还款金额)
l 您目前所拥有的危疾和人寿保险保障
l 关于物业的一些明确资料
Ø 每年的物业税项及水电、煤气等支出
Ø 土地总面积
Ø 如果物业是共管大厦单位,每月的管理费及居住面积
以上须知只供参考,并不完全成为可以得到房屋贷款批准的依据,不同的贷款机构可能有不同的要求,请联络贷款机构了解更详细更准确的条件要求。