RRSP和第一次购房的关系

 

RRSP 首期付款计划是指, 每个家庭夫妻双方 (包括同居夫妻)可以从各自的 RRSP 帐户中取出 $20,000 用于房屋首期付款. 一个家庭一共可取 $40,000, 而不涉及税收和利息, 但受如下条件限制:

  • 只适用于首次购房.

  • 必须从取款之日的第二年开始还款.

  • 低价购买旧房, 翻修后转售, 扣除装修费用及税费, 赚取其中的差价.

  • 还款最长不能超过 15 .

  • 每年还款不能低于取款总额的 1/15.

  • 不能达到最低还款额的部分计入当年收入纳税.

按照 RRSP 首期付款计划的规定, 只要 RRSP 帐户开设 3 个月以上, 便可从中取款, 这一规定可以让您不费吹灰之力资产增值许多. 具体操作方法如下: 如果您已打算在半年内买房, 可马上开设一个 RRSP 帐户 (注意一定要是短期 GIC). 前提是您手中有 $20,000 现金, 并有足够的 RRSP 空间. 假定您的边际税率为 45% 的话, 将会得到 $9,000 的退税. $20,000 现金变成 $29,000 !

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