想令您的房子看起来更能吸引买家的眼球，『去芜存菁』是所有『家居整容师』的座右铭。也就是把您的房子最优的部分充分展现，而把负面的、影响加分的部分收起或彻底除去。
这个过程可不是那么简单，每一个微小的细节都要被照顾到。可为什么要进行这些繁复的过程呢? 有什么实实在在的好处吗？实际利益当然是有的。因为在地产界的研究中发现，卖方前投资在房子整容的钱是有回报的。整容后的房屋快两至三倍售出，而出售的价钱也通常比放盘叫价平均高出6.4%。
The Canadian Staging Professional网页列出了安省414名『房屋美容师』，其中132个在多伦多地区。虽然他们为房子‘整容’的方式各有风格，但他们全都同意以下一些原则，可以令您房子的售价推至最高：
1. 尽量减少家私及不需要的物件，这会令房子变得更宽敞及明亮。
2. 尽量平淡，鲜红色的墙可能会吓跑某些买家，但其实只需一桶油漆可能就能让事情有转机。
3. 去除宗教性质的物件，因为可能会莫名其妙的冒犯某些潜在买家。
4. 无论宠物有多可爱，都要把它们收起来。因为部分人对于猫有过敏，另外一些人可能害怕动物。而动物的气味、毛发及排泄物都是负面元素。
5. 家庭照片会令买家的视线转移，许多时候人们可能只顾着看照片，八卦您的个人生活，而忘了看房子的事。
6. 把厚重的窗帘摘下，请光线进入屋内。您会惊讶的发现，原来房间可以如此的鲜活透亮。
7. 在准买家看房时，帮所有的灯点亮。一是对买家权力的尊重，二是让对方可以更细致清晰地看到您房子的可爱可买之处。
8. 把陈旧的地毯拿走，尽量让买家看到光洁的地板。
9. 把坐厕板盖上，厕所洁具收拾入柜，不要摊放在外面。
10. 保持所有东西洁净而整齐。
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canadianstagingprofessionals.com
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