问：我不能确定是自己卖房子，还是请经纪，请问两者各有哪些利弊？
当你的房子准备上市时，私卖确实蛮有诱惑。毕竟，谁能比你更了解自己的房子呢？
不过，请谨记，卖房需要付出大量的时间和精力。私卖意味着你要负责一切，从房屋定价，到广告宣传，还要腾出时间陪客人看房，看报价，谈判，一旦谈成还要面对大量的文件。是的，你确实省了一笔经纪费。但是，你的付出也是可观的。最重要的是，你认为自己有足够的专业知识来处理这样一宗交易吗？
即便你不用经纪卖房，但最后你或许还是逃不掉要付佣金给买房经纪。因为按照传统惯例，买卖双方经纪的佣金都是由卖方支付的。在私卖交易中，付不付买房经纪的佣金，你有权选择。如果你选择不付，那买家就得支付这部分佣金。很显然，这会减弱他对你房子的兴趣。
私售有一个最大的挑战，就是如何让你的房子得到潜在买家的关注，大部分买家是通过MLS接触到房源的。而只有注册地产专业人员才能将你的Listing放到MLS上。有些经纪公司现在仅提供“挂牌”服务(mere posting service)，收取一笔费用，将你的房子挂到MLS上，剩下的活，就全由你自己来干了。
而聘请地产经纪为你服务，你能得到多方面的保障。
首先，注册地产专业人员是经过专门培训的，也就是说，他们有专业知识来帮助你完成整个售房过程，包括市场策划，宣传，定价，谈判，文件等一系列工作。而且地产经纪有专门的操守要求。如果出了问题，你要申述，可找地产监管委员会(RECO)。RECO将介入调查。
最后是保险方面的保障。押金放入专门信托账户，能避免被骗。地产经纪本身也有保险，如果他们的过失使你遭受损失，你将能得到相应赔偿。
当然，如果你有足够的专业知识和时间，你未尝不可自己售房。但与经纪合作，不仅能省时省力，还能最大限度保障你的权益。
