问：若在一宗交易中我已出价购买，但最后交易告吹，我能否取回按金？
答：视乎情况，若你对某个物业已经出价，并获卖家同意，你便会受到买卖协议(Agreement of Purchase and Sale, APS)所约束。但也有某些原因令交易告吹，最常见的理由就是未能满足APS上所列明的一些条件：如按揭没有申请下来，验屋后不满意，或你目前的家居未能售出等。在这些情况下，双方便会签署一份Mutual Release，取消交易。这之后你通常可取回订金，而卖方亦可将物业重新在市场放售。
不过若是因其他原因导致交易告吹，那么你跟卖家便要通过经纪谈判决定如何处置订金。若双方能达成协议，即解除合同；若不能达成协议，便需寻求法庭解决。在这种情况下，应向房地产专业人士及律师微询意见。经纪只可以根据解除协议的条款或法庭的命令退回订金。
（RECO Registrar: Joe Richer）
