春季来临，房屋交易开始火热。除了价格之外，当你选择closing date时候，也需要仔细考虑，这样能帮助你的交易顺利完成。
以下是要记住的7件事情：
1， 不要选择月末的最后一个周五。这通常是房地产律师事务所最繁忙的一天，尤其是夏天。这样会导致很多交易一直要到当天下午的5点或6点才能close. 更糟糕的是，如果这个交易需要修改，你一直要到下周一也有可能下周二如果是个长周末才能得到改正。
2， 如果可能，选择在一个周三close交易。如果万一延迟，那么花一天时间来修改比过一个周末更容易。
3， 卖家，需要计划在closing day 的下午3点左右搬出家门。在大多数房地产合同下，卖家需要移交所有权，一旦这个交易网上注册。在大多数情况下，如果这个closing不是在月末的最后一个周五，交易通常都是在下午的2-3点注册。所有权在那时必须给买家。曾经有一个案例由于卖家比预定的时间晚搬出去，卖家需要补偿给买家的增加的搬家成本。
4， 如果你在同一时段卖房买房，提前两天close你新买的房以及获得贷款资助来帮助你。这样你会没有压力以及有足够的时间来搬家。这样也可以更容易协商，因为你不需要靠你卖房的钱来close你买的房。
5， 卖方，要记住你要清理你的房间，也就是说没有垃圾。买方，要确定计划好你的行程，这样在close的前两天去确认卖方有没有清理干净。
6， 买方不能在还没close之前搬入，因为你不想支付更多的钱。
7， 即使在closing day当天买方还没有搬进来，但也要确认房屋的一切设施。要确认在你签订买方合同时看到的所有东西在closing当天时没有任何破坏或者受损。卖方一般只保证在closing当天这些东西是好的，而不是之后。所以买方要在closing当天确认。
在选择closing date之前，做足功课，这样以后你能够避免一些陷阱。
（作者: Mark Weisleder， 多伦多房地产律师。 文章由老袁地产网整理翻译）
老袁地产网 www.laoyuan.com | www.hermanyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816
有袁相聚 助君安居
