Unionville供求不平房屋价格步步高

在不少负面因素的影响下,例如利息升、汽油价格高企及房屋售价长时间攀升等,作为经济火车头的房地产并没有因此而慢驶,车轮依然滚滚向前。最近在某些地区出现待售房屋供不应求情况,频频发生多个买家同时争抢一间房屋,继续将房价推高。

 

在万锦市Unionville区靠近Warden/HWY 7一带,特别是William Berczy公立小学校区的房屋,过去的60天内售出的独立及半独立房屋共有23间,便有9间高于叫价成交:

 

地址

房屋类别

叫价($

成交价($

高出叫价($

Montrose Crescent

Detached

468,000

523,000

55,000

Colonel Marr Road

Detached

479,000

497,000

18,000

Ingleborough Court

Detached

488,000

515,000

27,000

Conistan Road

Detached

525,000

551,500

26,500

Carlton Road

Detached

419,000

440,000

21,000

Milford Land

Detached

525,000

530,000

5,000

Helmsley Crescent

Detached

588,000

594,000

6,000

Chant Crescent

Detached

429,000

440,000

11,000

Foxglove Court

Semi-detached

369,900

390,100

21,100

 

房地产市场持续增长,令很多预言家失准。房价由2000年明显见起至今,每年均有人扬言房地产即将泡沫,有些买家迟迟不敢入市,一年年地期待,却一年年地失望及后悔。其实,影响房地产市场的因素是多方面的,也较为复杂,建议计划置业的朋友要多下点功夫了解市场,轻信传言易耽误置业良机。

 

最近市场出现一个反常的现象,一般认为,当在待售的房屋详细资料列表内看到PCPrice Change),习惯理解为减价,即从原来的开价往下减,而最近看到的PC,却是从原来的开价往上加,个别加幅竟达5%以上。我们暂不研究最后这些物业加价后的销售如何,但起码看得出卖家对市场充满信心。

文/老袁
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