【老袁日记】信任与合作使事情事半功倍

日前,笔者收到一封群发电邮,邮件上说,我正在找地产经纪,看到你是地产经纪,所以联系你,我想先卖掉我现在的房子,然后再买一个大的。还说,我的想法:由于现在地产市场不好,我必须要首先卖掉我现在的房子,如果你能够着力向你的客人推荐我的房子,并成功地把我的房子卖出,我就会再委托你买下一个房子你可以做2次生意,拿到2次佣金。这信息看起来很吸引,好奇心促使笔者查个究竟。

 

据发邮件者提供的房屋地址,笔者很快便把相关的资料调出来。该房子是一栋独立侧复式4层物业,位于Sheppard Ave.Midland Ave.附近,占地面积76×82英尺,地税$3140.97,外墙用料是铝片及砖,4+1睡房,12厕,双车库,地下室已装修。房子从去年1128日委托一名经纪出售至今,叫价$429,000,委托时间是整两个月(一天也不多),逢周末六、日下午做open house。房子之前也委托过给另外一位经纪上市,叫价$449,000,不过在很短时间内(刚签约不久)便提前取消了委托。

 

生活中我们每天面对各种各样的选择和决定,小事从今天穿什么衣服出门;晚饭吃什么菜等等。大事至在选择谁为自己的终生伴侣;成千上万的经纪中委托哪位买卖房屋等等。当然,小事上选择错了无所谓,不伤筋骨。但如果在大事上做错了决定,那后果就不堪设想了。

 

选择地产经纪的重要性无人不知,但能够付诸于行动的则不容易。常常听到某些客户诉说自己的经纪不好,笔者不想为任何经纪作辩护,也认同确有经纪不够专业,而出自客户本身的问题也应得到重视。一个明智的客户在作出选择前会做充足的“功课”,当认定自己的选择后,对委托经纪有足够的信任,真正做到用人不疑,疑人不用。在商讨市场策略时候,虽然您的意见很重要,甚至占主导地位,但千万不要忽略委托经纪的专业建议,有经验有责任心的经纪给出的建议,往往胜于一臂之力,加上双方互相信赖,合作无间,事情便会事半功倍。显而易见,整个合作过程双方的充分信任尤为关键,如果不能做到这点,那您的选择可能要重新考虑了。(文/老袁)

 

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有袁相聚  助君安居

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