Financial Post报道，加拿大皇家银行（RBC）刚刚发布的房屋负担能力报告指出，今年第一季度，加拿大家庭房屋负担能力指数上升了0.9个百分点，连续第三个季度的增长。 加拿大的普通买家现在必须花费其收入的52%来支付买房及养房的费用——这是自从1990 年以来的最高水平。
按照相关定义，房屋负担能力指数是指业主购房和养房的支出占税前家庭收入的百分比，其中包括了按揭付款、水电费和物业税等。
不言而喻，房子越昂贵的地方，业主养房的成本也越高。因此在加拿大两个最昂贵的市场，也是业主最负担不起的市场：其中温哥华的这一比例高达74.9%，多伦多也有67.7%。
RBC的报告指出，即使在一些更小些的城市或市场，在疫情期间的负担能力也变差。如果与去年第一季度比较，今年第一季度不少城市的房屋负担能力指数升高，包括安省的温莎上升了3.6%，汉密尔顿3.2%，安省伦敦2.8%，尼亚加拉2.7%。
负担能力略微改善的城市主要分布在草原省，包括萨斯克通，卡尔加里，爱德蒙顿和温尼伯等：
当然，除了其它因素之外，加拿大家庭负担能力变差的主要原因还是在于几乎全国范围的房价上升。
RBC的报告指出，各地房价不断上涨，几乎抵消了2020年春季联邦政府通过各种紧急补助计划提高家庭收入的努力，导致很多地方的指数不降反升。
从下图可以看出，房价对每季度房屋负担能力指数变化的贡献节节升高：
RBC的报告称，尽管房屋销售已从“不可持续的强劲水平”开始放缓，但仍不足以很快重新平衡许多市场，因为加拿大许多地方的房屋供应仍然紧张。
RBC的高级经济学家霍格（Robert Hogue）在报告中表示，“我们预计房屋价格将在短期内继续上涨，从而进一步削弱业主的房屋负担能力。”
报告认为，加拿大很少有市场能摆脱这个困境，预计BC省、安大略和新斯科舍省（Nova Scotia）的负担能力下降幅度最大。
霍格总结说，“加拿大的房地产价值上升得非常迅速，并将继续推高未来一段时间业主的养房成本。”
原文编译自Financial Post，原文链接： https://financialpost.com/executive/executive-summary/posthaste-housing-affordability-hasnt-been-this-bad-in-canada-in-31-years-and-its-going-to-get-worse
转自：房大师
