买房更难!明年41万新移民,房价再涨5%

根据Global News报道,为了缓解因疫情而导致的劳动力短缺问题,加拿大希望能增加更多新移民,以促进经济增长。

但加央行警告说,新移民的大量增加,可能会导致投资者突然涌入房市,进一步推高房价。

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一名政府消息人士透露说,加拿大在今年有望实现40万名新移民的目标,并准备在明年再增加41万名新移民。

加拿大生育率不断下降,去年更是创下了生育率的历史新低,历届政府都依靠移民来推动经济增长。

加拿大的目标也是高质量高技能移民,这类移民往往会有充足资金、或者说有能力赚取充足资金来竞争房市。

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加拿大移民部长在采访中表示:“加拿大需要移民来创造就业机会,并推动经济复苏,在加拿大三分之一的企业都是由移民所创立的,同时,新移民也在帮助加拿大解决劳动力短缺的问题。”

报道称,房价上涨的主要因素是低利率和供应短缺。在疫情之前,移民也是房价上涨的因素之一,而现在随着边境陆续开放,更多的新移民会来到加拿大。

自2015年以来,加拿大全国基准房价已经飙升了77%。

根据加拿大统计局的数据显示,移民倾向于在大多伦多和温哥华等大城市购买房屋,现在这些热门地区的房价已经超过了112万加元。

对比加拿大和美国的房价,加拿大现在的房屋均价为76万加元,也就是60万美元。而美国的房屋均价仅为31万美元,加拿大房屋均价已经是美国的两倍。

经济分析师认为,加拿大房价在2022年将继续上涨5%,房价更加难以负担。

有房产经纪透露说,现在很多买家因为担心利率会上升,以及新移民涌入对房市的竞争,都在加快脚步购买房产。

新闻来源:https://globalnews.ca/news/8437440/canada-immigration-hot-housing-market/

转自:房大师