RBC皇银报告:买家可考虑在2023年春季入市

根据CTV报道,RBC银行发布的最新全国房地产价值报告显示,各地区和城市的房产价格自今年多次加息以来,持续在下跌,而报告作者,RBC的经济学家Robert Hogue霍格透露一个令买家振奋的消息——2023年会是值得买家期待的时刻。

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霍格说:”从全国情况来看,我们认为,房屋的基准价格会较今年的高峰期下跌14%,而安省的跌幅会更大一些。”

RBC报道的数据显示,多伦多区域的房地产市场活动在今年7月至9月期间相对平稳,房屋销售的交易量在每个月6.3万套至6.97万套左右。到了10月份,交易量在6.26万套左右。

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霍格指出,这显着区别于今年2月份高达11.8万套交易数量的高峰期。加拿大正在上升的利率已经导致购房需求和供应量都出现显着降温,尤其是当时过于火热的多伦多市场现在已几乎燃烧殆尽。

加央行今年已经加息6次,而且预计还会在今年12月再次加息,以抗击通胀。

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霍格指出,从今年3月份第一次加息开始,最能体现房屋价值的MLS房价指数已经显示,多伦多房价下跌了18%,平均跌了近23万。他预测随着加息的持续,房价下跌还会持续。

那么房价什么时候会跌到谷底,对于首次购房者来说什么时候适合入市呢?

在霍格看来,2023年春季会是值得关注的时期。它将为等在一旁观望的人来说”打开一些通道”。

霍格解释说,到了2023年春季,预计那个时候的利率已经达到峰值,大幅下跌的房价将会使房屋的可负担性提高。霍格还补充说,在大多伦多地区,他预计房价会在触底的区间持续一段时间。这段时间对于首次购房者来说,无疑是购房压力比较小的一段时期。

与此同时,尽管现在的利率是近十多年来最高的,但霍格在报告中指出,”现在的贷款拖欠率仍然很低。虽然由于利率提高,的确带来了一些紧张和压力,尤其对那些浮动贷款利率的屋主来说压力会随之增加。但是,我们还没看到因承担不起房贷而出现的卖房潮。”

霍格还提到,联邦政府的压力测试也将能预防出现大量屋主被迫卖房的大型危机。

新闻来源:https://toronto.ctvnews.ca/home-prices-in-toronto-have-fallen-substantially-rbc-says-this-is-when-they-could-bottom-out-1.6146391

转自房大师