前加拿大卡尔加里Calgary房地产经纪人埃里克·德里克沃特(Eric Drinkwater)被指控犯有价值 190 万加元的欺诈罪，他将在周四的监管听证会上面临可能被吊销执照的处罚。
德里克沃特出席了由阿尔伯塔省房地产委员会(RECA’s)举行的虚拟纪律听证会。在会上，他承认了一系列违法行为，这些行为构成了一个规模巨大的庞氏骗局，涉及 71 名已确认的受害者，可能还有更多未被确认的受害者。调查结果表明了这一情况。
鉴于德林克沃特的行为具有极其特殊性，RECA’s的注册办公室并未提出具体的处罚建议，而是将决定权交给了独立评审小组。
然而，RECA’s的律师安德鲁·博恩表示，注册机构已提交了一份先例案例，该案例支持对其实施终身禁令，以帮助委员会做出决定。
德林克沃特的执照自 2024 年 6 月起已被吊销。
博恩表示：“这种规模的违规行为在 RECA 听证会上是前所未有的。德林克沃特在其交易过程中参与了严重的、广泛的欺诈行为。此次违规行为的性质极其严重。”
该小组可能需要长达 60 天的时间来给出书面裁决。一旦将裁决送达各方，将在 30 天的上诉期结束后予以公开。
德里克沃特的供述
该计划据说是在 2020 年 3 月至 2024 年 2 月期间实施的。
在庭审过程中，德里克沃特承认伪造了用于非真实房地产交易的贷款文件，而他声称这些交易是通过其前雇主“莱麦克斯中央”公司进行的。
实际上，并不存在这样的交易，而他所提供的用以支持该计划的文件也是伪造的。
作为一名拥有 19 年从业经验的房地产经纪人，德里克沃特承认自己曾针对过去的房地产客户、同行经纪人以及普通公众下手。
“RECA 的职责包括防范、调查、侦测或制止欺诈行为。而德里克沃特的所作所为恰恰触及了这一职责的核心所在。”博恩说道。
5 月 8 日，卡尔加里警方对德里克沃特提出一项超过 5000 加元的欺诈指控。警方称，有 16 名受害者向警方报案，总计损失超过 190 万加元。德里克沃特将于下月在刑事法庭出庭受审。
3 月 3 日，洛伯格·埃克托律师事务所宣布，在由四名原告提起的民事诉讼中，他们已成功获得对德里克沃特的判决。法院判定其需赔偿 228 万加元的损失、18.5 万加元的利息以及 100 万加元的惩罚性赔偿。
德里克沃特称自己并未获利
德里克沃特承认，该计划的总投资总额为 350 万加元。
他在陈述双方认可的事实时指出，110 万加元被用于偿还与该计划相关的债务，而少量资金则用于个人开销。
“我将自己所有的银行对账单都提交给了卡尔加里警方。他们核实后确认，我没有以任何方式从中获利。”德里克沃特说道，并补充说在这段时间里，他“甚至连买食品的钱都难以支付。”
德里克沃特说，那些向他慷慨捐赠大笔资金的人之所以这么做，是因为他们信任他，并且相信他在房地产行业的声誉。
“我当时确实抱有那样的信任，但显然我并不配得到那样的信任。”他说道。
他说他的行为让很多同事感到失望和被背叛了。
“要修复那些关系对我来说会更加困难，我得向他们所有人致以歉意。”他说道。
博恩指出，大部分未偿还资金仍处于未偿还状态。
博恩表示：“除了经济损失本身之外，当受害者的资金被挪用时，他们还会承受巨大的精神压力和焦虑情绪。”
保持公众信任
博恩说必须对德里克沃特进行惩处。
“威慑措施的需求十分迫切。必须向公众和持证人传达一个明确的信息，即欺诈行为绝不会被容忍，并且会受到严厉的惩罚。”
