由大多伦多地区地产局TRREB于2026 年 1 月 7 日发布的最新数据显示，2025 年12月大多伦多地区（GTA）的房屋销售量较 2024 年有所下降，原因是经济不确定性影响了消费者的信心。
同期，待售房源数量依然较多，这使得销售价格得以向下协商，从而有助于提高购房的可负担性。
“2025 年，GTA 房地产市场变得更加可负担了，因为销售价格和抵押贷款利率呈下降趋势。可负担性的提高为市场的复苏奠定了基础。一旦家庭确信经济和劳动力市场处于稳固状态，销售量将会增加，因为被压抑的需求得到了满足。”大多伦多地区地产局（TRREB）主席丹尼尔·斯蒂芬菲尔德说道。
对于 2025 年的全年数据，整个大多伦多地区GTA通过 TRREB 的 MLS® 系统报告了 62,433 宗房屋销售，比 2024 年下降了 11.2%。新房源数量为 186,753 宗，同比增长了 10.1%。
2025 年的年平均销售价格为 1,067,968 加元，比 2024 年的 1,120,241 加元下降了 4.7%。2025 年 12 月报告的房屋销售数量为 3,697 宗，比 2024 年 12 月下降了 8.9%。进入MLS®系统的新房源数量为 5299 套，同比增长 1.8%。
2025 年 12 月，MLS®房屋价格指数（MLS® HPI）综合基准指数同比下降 6.3%。平均售价为 1,006,735 加元，较 2024 年 12 月下降 5.1%。经季节性调整后，12 月房屋销售量较 2025 年 11 月略有下降，而新房源数量有所增加。
MLS® HPI 综合趋势较 11 月略有下降，而平均售价则略有上升。TRREB地产局首席信息官杰森·默瑟表示：“巩固贸易关系和大规模的国内经济发展项目将是未来改善房屋销售的关键。多伦多地区家庭在决定长期每月房贷支付之前，必须对自身就业状况有信心，即使在这个房价较为合理的市场也是如此。”
“我们呼吁各级政府现在就采取行动，为消费者提供税收减免，并帮助缓解不断上涨的生活成本。家庭和个人需要有财务喘息的空间，以便能够负担得起房屋或公寓，并满足其基本需求。”
TRREB地产局首席执行官约翰·迪米切利表示：“公平且合理的税收政策能够让更多资金回到民众手中，恢复消费者信心，并重建人们对经济的信任。这些举措对于支持稳定的家庭状况以及打造一个惠及所有人的经济环境至关重要。”
信息来源：大多伦多地区地产局
