地产商卖地 外资抢破头

受到房市成交量萎缩、信贷紧缩等因素影响,近期已有一些地产公司,出售廉价土地和未完工项目以调头寸,因而引来花旗、ING等旗下地产基金与私募基金追捧。

在全球证券市场趋冷和中国信贷紧缩的背景下,房地产开发商有意借用海外基金的投资来解危。对此,日前在新加坡召开的路透全球地产峰会上,众多海外投资机构纷纷表示兴趣。花旗地产、ING地产、领盛投资管理,以及英国、中东等地基金,纷纷准备趁机大举进军包括中国在内的亚洲房地产市场。

东方日报报导,今年1月,在恒大地产的IPO夭折后,几家开发商的上市计画接连搁浅。目前,开发商正以更优厚的条件吸引海外投资者。

花旗地产投资亚太主管David Schaefer在峰会上表示,拥有13亿美元的花旗集团中印地产基金将在中国和印度扩大投资规模,尤其是IPO热潮已经消退,将给私募基金理性投资与开发商建立长期合作,提供了一个良好的契机。

ING地产的亚洲区负责人Richard Price表示,公司即将推出一支规模7.5亿美元的中国基金,主要投向房屋建设。据介绍,基金的策略是在高速发展的二线城市与中国地产开发商合作投资。Price认为,在目前中国政府的宏观调控和限制房地产开发企业信贷规模的形势下,一些资金短缺的公司被迫出售廉价土地和未完工项目,而这正是ING地产中国基金的机遇。

领盛投资管理则认为,包括中国在内的亚洲房地产市场将继续保持强劲发展。其亚太地区总监David Edwards在峰会上表示,公司在亚洲地区所持有的资产将在未来几年中翻一倍,领盛目前在亚洲地区拥有的房地产为110亿美元,未来几年还会追加100亿美元到150亿美元的投资。

来源:世界日报