“现在，在广州市市区里要找5000元#平方米以下的一手楼盘都不容易找啊！但一年多前广州楼盘价格大多在4000-5000元/平方米之间。”这是不少市民对楼价上升最直观的认识。而过高的楼价成为普罗大众置业者最大的心理关口。去年是广州楼价急速上升的一年，广州全市十区一手住宅均价达4618元#平方米，比2003年的3888元#平方米高出730元/平方米，楼价升幅达18.8%。如果以目前市民购房最集中的70-120平方米面积的房子来计算，去年市民购买一套一手住宅比2003年高了5万至9万元左右。在市中心区域，楼价也上升超过一成。去年广州市老八区一手住宅成交均价冲破5000元#平方米大关，达到5339元#平方米。今年，广州楼价虽然没有大幅度上升，但还是居高不下。一季度虽然老八区商品房价格跌了120元#平方米，但全市十区商品房因为番禺楼价再上升17%而轻微上升。楼价高企，但升跌不定，前景不明朗，让市民更踌躇不敢入市。一方面是因为楼价过高了，普通购房者感到供楼压力过大，难以负荷。一方面是因为楼价升跌不定，即使是自住型买家，也不希望在楼价最高点置业，会考虑看清楚楼价升跌才购房。
来源: 金羊网-新快报黄颖
