06首季加国三大都市写字楼“抢手”

　　日前，Cushman && Wakefield LePage地产服务公布一份调查报告称，今年首季全加商厦空置率降至7.4%，其中属多市、卡尔加利和温哥华对写字楼的需求最为殷切。

　　据该公司的商业地产专家分析称，在过去两个季节里，大多地区对商厦的需求炽热，预计空置率将会继续下降；蒙特利尔和渥太华的需求持续平稳。

　　数据显示，今年前三个月全国商厦的空置率由去年第四季的8.2％，以及去年同期的10.3％，下降至7.4%。

　　对此，Cushman && Wakefield LePage行政总裁Colum Bastable表示，当看见公司招聘人手及增加写字楼面积时，便知道这些公司对前景相当乐观。同时，他还指出，需求的增加也意味着租金将随之上涨。

　　今年首季，温哥华成为全加商厦最活跃的市场，该市空置率下跌1.5%，降至6.9%；卡尔加利的空置率由上一季的4.2%，以及去年同期的8%降至3%；渥太华的空置率由去年同期的9.2%下跌至6.9%。

　　同时，调查还发现，虽然卡尔加利的市道次于温哥华，但主要由供应短缺造成，因为在中区市场的优质商厦中，仅有0.3%招租。

　　多市商厦的租务上升至5年多以来的最活跃水平。在这个本国最大的商厦市场，首季空置率由上一季的8.5%减至7.6%。

　　报告指出，在过去两个季度中，大多地区的需求炽热，虽然预期在未来的数季将会稍为降温，但空置率仍会继续减速下降。