CB Richard Ellis最新发布的报告显示，由于写字楼需求开始降温，2006年第二季度大多地区的写字楼空置率基本与上季持平。
在两年的稳定下降之后，今年二季度的GTA办公室空置率降至9.1%，仅比一季度低0.1个百分点。
CB Richard Ellis国内研究部主任Ray Wong说，“看来市场正经历强劲发展后的小憩”。2003年第三季度办公室空置率高达15.7 %，在过去的九个季度里，经济的稳健发展使空置率快速下降。但今年二季度与一季度相比，只多租出了164,000平方尺的空置面积；而一季度比去年第四季度多租出的面积有120万平方英尺，去年四季度比三季度多租出的面积达200万平方英尺。
报告认为，这显示出在2006年剩余的时间里，写字楼空置率将保持相对平稳。
空置率是公司对经济发展信心的晴雨表。本月早些时候公布的就业市场数据显示，五月份加拿大有96,700个净工作增长，高出预期五倍。雇佣更多员工往往意味着公司扩展，办公空间需求上升。
同时，多伦多市中心A级写字楼的空置率由7.2%下降至7.1%，与本市写字楼空置率的整体趋势相同。人们通常认为空置率低于10%，市场会向业主方面倾斜。
加拿大全国二季度写字楼空置率由一季的8.6 %温和下降至8.4%。其中，卡尔加里市場明顯供不應求，整體寫字樓空置率為1.5%，市中心甲級寫字樓用地空置率更低至0.2%.
来源:地产周刊
