置业投资房地产学问很多，Location是关键的关键。道理简浅，而实施起来却往往会受各方面主观或客观条件限制。众所周知，好位置必然楼价贵，如何在位置及价格中找到平衡？最终要综合市场及置业者的实际情况作出定位。
位于HWY401夹McCowan Rd.近Scarborough Town Centre一带交通购物十分方便，高速公路、超过200间商号的大型室内商场、联邦政府大楼、原士嘉堡市政府、轻铁、巴士、大型通讯公司总部等近在咫尺。发展商看好这一有利地势，近十数年间不断兴建公寓大厦，由早期的Corporate Dr、Lee Centre Dr、Omni Dr到近期的Town Centre Dr、Brian Harrison Way、Borough Dr等，公寓数量增加，人气上升，带动了当地经济，聪明的商人继续将Scarborough Town Centre附近的空地增建成大小商店食肆，明显那一带比早几年兴旺了许多，这种良性循环为该区带来很大的发展。
Yonge/Sheppard夹Finch是北约克的市中心。曾有风水大师讲过，Yonge街是大多伦多的龙脉，这是从风水的角度上看。而实际上这一带的政治、文化、教育、商业等活动相当活跃，这里有原北约克市政府、市教育局、大型中心图书馆、著名中小学、林立的商舖、24小时超市、贯穿南北地铁网等，这些都聚集在有逾200年历史的Yonge街附近。如此黄金地段当然不会被地产发展商遗忘，在近5－6年间，Yonge街上南至高速公路401，北至Finch兴建了不下20栋公寓大厦，远处观看，犹如香港的“石屎森林”，这在以土地辽源广阔著称的加拿大，亦算是一个奇景。
以上面的两个地理位置为例，不难看出发展商在选择Location时的策划与心思。据笔者所观察，凡是在这些好Location的公寓，销售比其它位置的要快，且租金也相对稳定。所以，无论是自住或投资，购买公寓，要更多地考虑Location。
文/老袁
