全国上月新屋动工率较预期为佳.房地产市场今年表现出色
加通社多伦多电
承接10月份强劲势头，加拿大11月份新屋动工表现较预期为佳。财经人士指出，2006年势将成为加国房地产市场表现非常优秀的一年。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)周五透露，11月份经季节性调整后的新屋动工量为225,000个单位，较10月份的223,200个单位微升0.8%。市场原先预期11月份新屋动工量将会轻微下跌。
分析员普遍预期，11月份新屋动工量为22万个单位。
相对于美国的房地产市场，加拿大房地产市道看来相当平稳。美国部分地区市场经
历2005年极度炽热的销售情况后，在2006年出现显著放缓。
但加国11月份新屋动工数据仍有不足之处。丰银资本(Scotia Capital)的评论便指
出，11月份单户式新屋动工量实际较10月份下跌4.2%，月内增幅主要来自多户式新屋建筑，诸如共管柏文单位及镇屋。
地域表现差异亦相当大，差不多所有动工量增幅均源自草原省份及大西洋省份，魁
省、安省及卑诗省的新屋动工量均少于10月份。
魁省录得最大跌幅，月内新屋动工量下跌11.7%。在10月份，魁省表现异常强劲，新屋动工量较之前的9月份急增28%。
草原及东岸省份动工量急升
安省11月份新屋动工量较10月下跌3.8%，卑诗省则跌7.9%。但草原省份新屋动工量却急升26%，大西洋省份亦升21.4%。
丰银资本指出，目前的新屋动工量仍然处于高水平，2006年整体表现亦势将超越去年。
皇家银行经济研究部(RBC Economics)表示：「周五发表的报告，加上劳工市场紧绌及实际薪酬上升，足以证明国内经济保持强劲，并与加拿大中央银行日前的评估一致，亦即加国经济前景预测的其中一项上升风险，就是房地产市道持续保持强势。」
CMHC指出，2006年多户式房屋建筑不断上升，主要获得按揭利率低企、就业市场平稳，以及多户式房屋价格相对低于独立房屋等因素支持。
但随著经济及就业增长预期在明年将会轻微回落，CMHC表示，单户式及多户式房屋的新屋动工量均将出现放缓情况。
CMHC周五并且透露，11月份经季节性调整后的城市新屋动工量以年率计算较10月份上升0.9%至193,500个单位，当中城市多户式新屋动工量上升5.7%至105,600个单位，城市单户式新屋动工量则下跌4.2%至87,900个单位。乡郊新屋动工量经季节性调整后以年率计为31,500个单位。
资料来源 : 星岛日报
