2月寒冬多伦多楼市依然火热.售屋量创歷年同期次佳

      梅逊指出，虽然多伦多2月份天气寒冷，但房市却依然火热。虽然目前作出预测还为时尚早，但从2007年开年已可看出，今春的销售数字至少可以媲美过去数年，达到或接近纪录性水平，平均屋价涨4%同时，2月份楼市隨著交易的活跃，平均屋价较上月增长4%，达36万8,687元。该价格亦比2006年2月份的平均房价35万3,928元，增长了4%。2月份物业平均掛牌时间仅为35天。销售量按地区分配，TREB的28个西部区佔2,522宗，平均售价34万2,060元﹔14个中部区佔，1,224宗，平均售价50万4,381元﹔23个北部区佔1,395宗，平均售价38万9,306元﹔21个东部区佔1,631宗，平均售价为29万零392元。

      另一方面，丰业银行高级经济学家华纶(Adrienne Warren)表示，儘管美国房地產市场呈现低靡，加国房地產市场仍將保持兴旺势头。华纶周三在丰银房地產展望及趋势论坛(Real Estate Outlook and Trends Forum)上宣布其最新的趋势报告时表示，受今冬偏暖天气影响，加国1月份的新屋动工数量创2年半以来新高，重售房数量更创歷史新高。

      华纶还在一份简报中指出，全国新旧房屋价格的升幅，虽然达不到去春的水平，但年度升幅率平均已达10%左右。良好势头可望持续该论坛在多伦多举行，论坛主要发言人皇家地產公司(Royal LePage Real Estate Services)行政总裁苏帕(Phil Soper)表示，適中的利率、高就业率及强劲的消费信心使得加国房市开年就表现不俗。他期望这良好势头持续整个2007年。

     华纶指出，过去一年中，炙手可热的加西各省为最热市场，安省以西的房价增幅平均为18%，为东部的4倍。她的报告还指出，区域差別仍將继续，西部各省不论在房价平均增幅还是新屋建设上，2007年仍將领先，因为「市场状况更为紧张、创纪录的就业率及更为有利的人口趋势」都起到支持作用。

     全加而言，几乎所有主要的都市地区市场都出现年度房价增幅。华纶表示，鉴於美国房市的不景，加国房地產市场的欣欣向荣显得尤其引人注目。她透露，美国的新屋动工及重售房数量去年分別下降25%和10%左右。