美国国会正面对压力，要求管制房地产抵押贷款公司，因为无法继续偿付抵押利率的实例在今后几年将会大增，许多希望拥有住宅的美国人，可能面对梦想破灭的厄运。
将角逐民主党总统初选的参议员多德不久前在主持一个国会听证会时估计，未来几年，超过200万名美国人可能因此丧失自己的住宅。美国共和党参议员谢尔比也说，最近发生的住宅被收回的例子只是冰山一角。
美国去年出现房地产蓬勃的现象主要是因为美国经济有过好几年的增长，还有是投机取得成果，另一个因素是销售房产时采用抵押贷款的新招式，包括可调整利率抵押贷款率（Adjustable rate mortgage，ARM）。
这类贷款让买主在开始时缴付很低的利率，可是过后的利率就非常高。这种可调整利率对一般雇员来说，简直就像被斩掉一只手和一只脚（ARM and a leg）。
一名代表消费者的律师说，这种掠夺式的借贷法必须马上停止，同时设法协助好几百万名无法继续缴付抵押利率的美国人。
一名高龄77岁的寡妇在听证会上说，她向美国其中一家最大的抵押借贷公司借钱买屋子，不料她的分期付款居然从最初的每月700美元，猛升到每月1100美元。
联邦政府银行管制机构在听证会上表示，担心这类抵押贷款方式将会更加盛行，管制机构将加紧制定借贷规格，但是对加强管制则采取谨慎的态度。
房地产业面临危机
民主党的另一名参议员梅尼迪兹说，拖欠抵押贷款的房产价值已经增加到1500亿美元，房地产业正面临危机。
在屋主无法偿付贷款的同时，经营抵押借贷的公司也面对困难，最近几个月，好几家从事可调整抵押贷款的公司也相继申请破产。除此之外，华尔街的几家主要银行也因为抵押贷款市场而出现盈利减少的局面。
更有一些投机者原本准备在房地产蓬勃时期出手赚大钱，可是，美国房地产业协会的报告指出，好些地区的房产价格已经下降，这使得投机者拖欠抵押贷款公司的钱比房产可能出售的价格还高。
听证会过后，多德的发言人表示，他正在考虑通过立法，改进借贷的标准，据说，其他议员们也将参加法案的起草工作，解决这场产业危机。
文章来源： 华盛顿法新社
