北京微型地块拍出”天价” 楼面价达6740元/平

    20家开发商参与丰台区东铁营横七条44号院地块竞价,规划建筑面积仅为4750平方米;成交价3205万元,为起始价的三倍。


  “3205万,第三次!”昨日(17日),随着主持人的一锤定音,一场持续了250轮的土地竞价宣告结束,北京运石建龙房地产开发有限责任公司最终以3205万的价格摘走了丰台区东铁营横七条44号院。而这块起始挂牌价为1051.25万元的地块,规划建筑面积仅为4750平方米。


  楼面价达6740元/平米


  丰台区东铁营横七条44号院位于南三环外,用地性质为居住用地。从4月3日挂牌至4月16日,该地块获得了32次报价,报价达到1688万元。据北京土地整理储备中心介绍,共有40多家公司购买了该地块标书,参加竞买报价的有22家公司,取得现场竞买资格的有20家。


  昨天下午3点半,偌大的竞价大厅里人头攒动,在简单的情况介绍之后,竞价正式开始。该地块的起始竞价为1693万元,这个价格是由此前的最高报价1688万元加上5万元的竞价阶梯所得,主持人话音刚落,就有竞买人举牌应价,随后,现场价格持续攀升。


  又经历了40多轮竞价后,举57号牌的曲先生最终以3205万的价格将该地块收入囊中。按此成交价格计算,该地块的楼面价格达到了6740元/平米,让此次参加竞价的其他19家开发商咂舌不已。


  地块供应紧张


  “价格高得太离谱”,现场一位开发商在离开时摇头说道。另一位不愿透露姓名的开发商对记者说,现在拍下来的楼面价已经近7000,那么今后的成本加起来肯定得上万元,在那个地段很难做得起来。


  不过,曲先生告诉记者,他代表的是北京运石建龙房地产开发有限责任公司,此次拍得的价格虽高,但是仍在他们的预算之内。对于该地块将开发何种产品,今后的利润预期,曲先生表示暂时不便透露。


  记者在工商局网站上查到,该公司的注册地点是门头沟,为内资公司,不过网上并没有关于该公司的其他信息。


  北京万通集团董事长冯仑分析,该地块之所以受到开发商热捧并拍出“天价”,主要是因为目前北京好地段的居住用地已经不多,小开发商拿地更为困难,这也充分说明现在北京土地供应市场还是紧张,土地市场处于供不应求的局面。(记者杨娟娟 吴海花 张学冬)

文章来源: 新京报