全球经济利好气氛带动之下，香港物业市场持续畅旺，同时亦吸引不少海外投资者如私募基金等入市投资。
世邦魏理仕的Torto Wheaton Research负责人及首席策略师Ray Torto表示，由于房地产收入比股票相对较稳定，将房地产加入投资组合可以减低风险，对投资者有一定吸引力。另外，他指出，由于新兴市场回报率极高，吸引更多跨境资金流入房地产市场，令交投量大幅攀升。
世邦魏理仕称，除中国外，海外投资者亦开始注意其它新兴房地产市场，如亚洲的越南及菲律宾、东欧的俄罗斯及美洲的墨西哥及巴西。
机构性投资者及私募基金正不断加入全球房地产市场，当中以中东基金最为瞩目，实力正逐步加强。
世邦魏理仕亚洲区CBRE环球研究部执行董事聂安达指出，由于香港物业套现力强、且租金皆有稳定回报，加上人民币升值，令海外投资者对投资香港房地产兴趣日浓，海外资金占香港总投资额约20.8%。
本年度第一季豪宅、写字楼及商舖租金表现稳定，回报率分别为3.9%、4.6%及4.3%，与前两者与去年底相比录得1%的增长，而零售物业回报率则维持不变。
来源: 世界日报
