对於多市政府今次动议开徵土地转让税，前多伦多地產局主席封赖桂霞认为，市府硬向置业人士收取双重的土地转让税，在现有省府的一项之上再多收一项，是既不公平又不负责任做法，除了加重广大置业人士的负担外，更会对多市的房地產市道构成危害。
她昨日向本报指出，如果多市真的开徵土地转让税﹐房地產竞争力可会因此而被削弱，被没有这项徵税的905地区比下去，人们将会选择改往如万锦市、烈市或密市去了。
她称，本国从无其他的城市实施如此的税收措施，若这项新税获通过，将会开创加国的先河，届时多市亦将会是全国收取土地转让税最高的城市。
以多市平均38万元的屋价为例，在这项新税实施后，置业人士除要缴4175元的安省土地转让税外，并要多缴4175元给多市政府。
封赖桂霞表示，这样100%的增幅，会令广大的置业人士吃不消，而当中所採用的累进制，更是不公平之中的不公平。人们除了少了钱放入首期外，安排买电器和家私的开支也要减少，不论买屋或换屋的都受到影响，而首当其衝的将会是首次置业的一群，还有是大屋换细屋的长者，以及需要换大屋的新家庭。
倘徵土地转让税 905地区得益
本身从事地產行业逾20年的士嘉堡Heathwood社区纳税人协会前任会长林藻鸣也认为，若多市市府要再加收这项土地转让税，如此双倍税额的增幅，最终得益将会是没有这项徵税的905地区。
他指出，虽然这次动议徵税措施配有退款计划(rebate program)，但能够受惠的置业人士很有限。与此同时，由於房地產卖买能够带动很多其他行业，若要实施这项新税，将会造成连锁影响，包括汽车、家俬和电器行业都会受拖累。
林藻鸣并表示，他已於昨晨发电邮给市长苗大伟及多名市议员，表达其对市府今次开徵这项新税的不满。
他说，市府为何有4000万元美化弥敦菲腊广场，同时也大花300万元装修市长办公室？这样显得市长并非跟市民同舟共济。市府理应要开源节流，并考虑当中的先后，不应向用家开刀，应改为向每年赚得盘满钵满的发展商，增收筑建房屋子的相关费用才是。不过，奥沙华市(Oshawa)市长格雷(John Gray)则认为，多市目前所「刻意」定出的低廉物业税，可以挽留人们离开多市这个大城市的。他指出，虽然多市今次是在冒减弱其竞争力，但这不等於会有更多人搬往905地区去的。以奥沙华市为例，业主每年所要缴付市府的物业税，多市跟奥市相比就便宜得多。
目前，大部分905地区的物业税率，的确比为多伦多的为高。根据奥沙华市的数字，该市一幢32万元的房子，每年的物业税约为4800元，而同样价值的房子，在韦比市也要4000元。然而，相比之下，在多市仅需约3000元，低出至少1000元。
来源: 世界日报
