美国最大房贷公司Fannie Mae(房利美)执行长Daniel Mudd周四(9日)表示，美国房价还未到达底部，而借款人无法还款的问题，还将延续到2008年下半年。
据《AFX》报导，Fannie Mae认为美国今年房价还会再跌2%，明年则下滑4%。Mudd指出，Fannie Mae已经向监管单位联邦住宅监管局(OFHEO)提出申请，希望可以扩大他们的额度，在市场从事更多房屋贷款业务，也帮助提高房贷市场的流动性。Mudd说：“我们已经準备展开投资。”
Mudd表示，若能解除目前的额度限制，Fannie Mae将不会购买次级房贷，而只会从事一般房贷。不过，他认为提供一般房贷给借款人，仍能舒解目前日益扩张的信用危机。
Fannie Mae购买房贷的额度目前受限，主要是因为主管单位要求他们修正前几年一些帐务问题，当OFHEO认可他们已处理好这些问题时，就会解除这些限制。在此同时，一些国会成员则是要求Fannie Mae及Freddie Mac必须儘快增加购买抵押贷款，以解决市场迫切面临的流动性问题。
此外，美国房地产经纪协会也预测，今年美国房屋销售量将受放款机构从严审核贷款申请案的影响而滑落至五年低点。该协会将今年美国成屋销售量的预测值，从先前于七月预测的611万户，向下修正1%至604万户，较去年的648万户减少6.8%。这将是美国成屋于2002年卖出563万户以来的最低销售量。
美国总统布希则表示，政府补助的房贷业者应重视这个企业核心问题，帮助展开改革。
来源: 新浪网
