加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）周三的报告指出，在7月份，多伦多平均房价跌幅领先全国，同今年六月份比，下降15,951元。而加拿大24个主要房地产市场七月份的平均房价则下跌0.8个百分点。加拿大房地产市场的332,442元的平均价格还是比去年同期上涨了13.1%，为2004年4月份以来同比增幅最大的一月。
虽然房价比上月稍有回落，但七月份的重售房销售量仍旧火暴，在今年余下月份并没有放缓的迹象。预计今年重售房的销售将达到514,450套，这将比去年上升6.5%并创下历史新高。
蒙特利尔资本市场(BMO Capital Markets)经济师波特(Doug Porter)表示目前美国次级按揭市场危机及其对信贷市场的冲击，这将会促使加拿大央行在下月开会时讨论再次加息。
多伦多7月份平均房价为366,012元，比上月下跌4.1％（或15,951元）但比去年同期上涨7个百分点。多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）主席本特利（John Bentley）指出，单月下降并不会对市场有多大震动，因为一般来说，7月和8月份的高端住房销售情况不是很理想。
但日益高涨的房价以及较高的按揭费用，造成今年新屋开工量将下滑至220,000套，比去年降低3.2%。
加拿大房地产协会预测，明年的新屋建设量仍将持续下降至207,200，但是建筑商和装修业仍然有望继续享受地产业繁荣期的兴盛。
预计今年重售房的销售将达到514,450套，这将比去年上升6.5%并创下历史新高。
加拿大抵押及住房公司首席经济学家杜根（Bob Dugan）说“尽管目前加拿大有较高的的就业率，民众收入也在上涨以及抵押贷款利率仍处于低位，但新屋开工数将呈现下降趋势。”
杜根认为，造成今年和明年新屋开工量的小幅回落主要原因是持续上涨的房屋价格，以及略微调高的抵押贷款利率。杜根表示，除了曼尼托巴省、魁北克和萨斯喀彻温外，加拿大其他省份和特区新屋开工数都将下降。
萨斯喀彻温省今年的新屋开工数预计将达到5700套左右，是24年来最高的。
今年加人装修支出将增加9.8%达到49.9亿元，而预计明年将会再上升6.8%达到53.3亿元。
根据加拿大谘议局（Conference Board of Canada）的另一份报告显示，尽管新屋动工量将会下降，但预计今年地产建筑商仍将获得45亿加元的利润。
谘议局经济学家珀琳(Valerie Poulin)表示，“新屋价格的强劲增长，使得去年建筑商的利润达到历史最高水平，今年的利润预计会继续提高。”
由于目前地产市场由于高房价以及对新屋的需求的缓和，新屋开工量开始平缓，利润预计将会从2007年的高峰平稳下降，但仍将维持历史高水准。
加拿大房地产协会预测，虽然全国新屋开工量将会缓和，但是从MLS上看，重售房的销售量将在今年达到创纪录的514,450套，比去年增加6.5%。联邦房管局表示，今年加人装修支出将增加9.8%达到49.9亿元，而预计明年将会再上升6.8%达到53.3亿元。
蓬勃发展的西部各省是房屋销售增长的主因，而且将会推动房价上涨，预计今年平均房价将会比2006年增加9.9%。
来源:星网
