调查显示房市继续吹冷风

全国地产商经纪协会15日发表第二季度的房屋成交数据,41个州份的现屋成交数目继续减少,至于房价方面,全国1/3城市的房屋成交价也告下跌,反映房地产业16年来最严峻的调整,遍及全国。

  
总结全国来说,今年4至6月份的现屋成交量,按年率计算达591万宗,和去年同期相比下跌了10.8%。各个州份中以佛罗里达州的现屋成交跌幅最大,与去年同期相比下跌41.3%,其次是内华达的37.5%。

  
其馀与去年相比出现显着跌幅的,包括亚里桑那(23.4%)、田纳西(21.5%)、马利兰(21.1%)和加州(19.8%)。不过在一片市道调整的风气中,也有州份的房屋买卖呈现升势的。其中以怀俄明州升幅最明显,达 10.8%,另外爱荷华和北达科他分别录得4.1%和2.9%的升幅。

  
至于房价方面,第二季的现屋中位数售价为22.38万元,也比去年同期下跌1.5%。不过令人乐观的是,在全国149个城市中,97个的房价已比去年回升,比例达65%。这个数字和今年首季的55%,和去年第4季的不足50%都有所改善。

  
地产商经纪协会首席经济师表示,虽然现屋的成交价仍然疲软,但似乎房价在去年第4季跌至谷底后,现已有较多城市出现回升的迹象。他又预期,房贷对市场造成的干扰,仍然会在短期内拖累现屋买卖,但多个地方市场的基调似乎已经稳定下来。

来源: 新浪网