港股上周急泻，置业人士入市态度明显转趋审慎，利嘉阁指出，过去一周全港50个指标屋苑共仅录240宗成交，较前一周少21%，已是连续第三周交投出现下跌，同时，期间楼价更急挫2.6%，创近65周以来单周最大跌幅。
利嘉阁董事陈大伟表示，综合该行研究部资料，上周全港50个指标私人屋苑中，不少交投跌幅都达80%及以上，当中包括土瓜湾傲云峰、粉岭牵晴间、鲤景湾，以及大角咀维港湾等。而50屋苑本周成交量与上月同期的504宗成交比较，交投更锐减53%。
期间楼价跌幅最大则为奥运站柏景湾，跌幅达29%，平均尺价约4830元；其次为北角城市花园，楼价按周跌24.5%，尺价跌至5164元，由于每周成交单位质素有异，故做价未可反映实际市场走势。
另按地区划分，新界区楼价跌幅最大，21个屋苑按周楼价下跌3.2%，成交量跌穿100宗，创近25周新低。而港岛区平均尺价跌0.5%最少，但成交量减幅达35%，则为各区最大。
此外，美联首席分析师刘嘉辉表示，早前表现突出的天水围嘉湖山庄，上周成交跌至仅13宗，较前一周26宗为少，不过，他相信股市波动只会短暂影响准买家入市态度，因香港经济基调良好，加上市场憧憬年底前美国减息，将有利楼市，预计市场二手成交量会反弹。
来源: 世界日报
