戴德梁行和上海易居房地产研究院则发布市场报告指出，今年初上海房地产市场的观望气氛仍浓，最近出现了截然不同的一种走向。8月6日至12日，上海商品宅供应猛增，成交均价同时大幅上涨，期间，上海商品住宅成交均价为一平方米1.2万元，环比涨幅达到21.34%。
可见随著新一轮外资「扫楼潮」开始，大多数房地产开发商推出了紧握已久的楼盘，在沈寂许久之后，上海房地产市场又出现「死灰复燃」的迹象。
「中国经济时报」引述佑威房地产研究中心监测数据显示，自上海江湾城地块不久前被翻倍拍出之后，该地块附近待售的楼盘，售价马上从一平方米1.4万元人民币提高到一平方米1.7万人民币。
房价上涨速度，令上海购房者咋舌。但报导指出，新江湾地块在6分钟之内被浙江绿城集团以底价翻倍拍得，新一轮的外资购房热潮也随之开始。
新江湾地块附近的楼盘房价高涨，只是打开序幕。报导指称，单价一平方米三万元的豪宅，在8月的前15天里，纷纷取得好成绩。知情人士透露，这些买家大部分来自港台及海外，而就连原先难得一见的顶级别墅，如世茂山庄、云间绿大地、上海晶圆等等，都获得销出一至四栋的成绩。
而佑威房地产研究中心监测数据也表示，上海新增住宅房源的供应在持续三周低于20万平方米之后，8月9日至15日的供应量，已上升到23.98万平方米，为近一个半月以来的新高。而上周推出的16个新的住宅楼盘，有11个房价上涨。
不过报导也称，最近在房地产市场也发生一些不寻常的现象。例如近期以来，杨浦、闸北、浦东等地区多个楼盘，累计出现撤销合同超过300件，且根据佑威房地产中心市调人员现场调查结果，很多排队等候购房的人并不清楚基本情况，因此极有可能是开发商花钱雇来的。
市场人士指出，高撤销率及排队购房者不懂房型的现象，显示这可能都是开发商一种短期炒作的手法，不用多久，市场就会还原真相。
来源: 世界日报
