尽管中国颁布「限外令」，外资近期更大举涌入上海楼市，多家外资房地产企业积极收购上海楼市，不仅让限外令形同虚设，更进一步拉抬上海房价。
香港文汇报引述世邦魏理仕最新研究报告显示，仅2007年首季，外资收购上海物业总成交金额达人民币38亿元，已超过去年上半年的总额。
中国建设部等六部委去年7月1日发布「关于规范房地产市场外资准入和管理的意见」，相关部门陆续颁布系列限外政策。最新的「限外令」是今年7月10日，外汇管理局下发「国家外汇管理局综合司关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知」。
官方政策不断出招，外资投资上海楼市的动作却更积极。爱尔兰第一大房地产投资公司─财富控股集团旗下的中国房地产机会公司（CREO）宣布，已完成对上海城一期和上海中环广场的收购，两起收购的金额合计超过人民币50亿元。
新加坡政府背景的新加坡腾飞集团日前也在上海宣布，成立两个总额约人民币70亿元的私募基金，专门投资中国的工业和商业地产项目。同一时间，一位美籍华人以人民币5.3亿元，收购浦东天价办公楼「中融碧玉蓝天」的72套单位。
除了商业地产，外资出手购买上海豪宅也不手软。根据统计，今年上半年有四位港澳台人士、16位外籍人士买走豪宅楼盘「翠湖天地御苑」的62套房源，占该楼盘上半年125套销售量的50%。另一位于上海静安区的一个豪宅楼盘「远中风华园」，港台人和外籍人士的购买率高达65%，上半年售出的52套房源中，有32套为港台人士买走，二套外籍人士购买。
人民银行上海总部近期完成的「上海市房地产市场运行情况调查报告」指出，「今年1至5月，受访开发商企业将房源销售给境外人士的房屋面积和套数分别比去年同期上升93%、122.7%，上外资在上海房地产市场的参与度继续上升。」
来源: 世界日报
