房市投资客住「套」房

投资客在上波房市大多头行情中居功厥伟,如今市况逆转而下,一票投资客终难逃套牢命运。《华尔街日报》报道,根据调查发现,房贷逾期未缴的案件目前正飞快增加,当中投资客所佔违约率比重少则两成一,多则高达三成二,显示有相当多的投资客惨遭套牢。

  
报道指出,投资客的介入炒作是房市景气不断扩张的一大原因,1990年代全美房贷户中的非自住投资客比例约介于5%至7%之间,2002年已增加到11%,2005年更来到17%,当中就属亚利桑那、佛州与内华达州的投机气氛最浓,投资客比例均逾三成。

  
根据抵押银行协会(MBA)所做的一份最新调查发现,上述这四大州的房按违约率正在急遽攀升中,其中投资客所佔的违约比例介于21%至32%。MBA首席经济学家邓肯指出,眼看房价下跌,许多投资客索性不缴房贷。 

来源: 新浪网