原本就已持续降温的楼市，在次按风暴的吹袭下更加疲软。全美地产经纪商协会周三报告，房市出现了抵押贷款市场将发生重大混乱状况的一些迹象，7月份的现房签售率下滑超过一成，是自从2001年开始推出待售房屋销售指数以来的最大跌幅。
“MarketWatch”报道，待售房屋销售指数是基于已签署购房合同调查所编制而成的。全美地产经纪商协会当天宣布，7月份的待售房屋销售指数大跌12.2%，至89.9，较去年同期低了16.1%，是2001年9月以来最低水平， 也是有纪录以来第二低，远远差过市场估计的下跌2%。至于6月份的待售房屋销售指数，经修正后仍然是上升5%，至102.4。
全美地产经纪商协会高级经济学家劳伦斯(Lawrence Yun)在声明中表示，鉴于一些不正常的迹象已经露头，未来前景是不确定的。他说，“很难通过报告数字完全估算出抵押贷款市场混乱的状况。我们的资料告诉我们，由于上个月的抵押贷款申请获得批准数量在减少，因此一些房屋销售合同还没有最终签署。”
劳伦斯表示，问题主要出在超大额度贷款(jumbo loans)上，而且一些次级抵押贷款申请者还陆续出现了状况。
全美地产经纪商协会表示，美国四个主要地区都出现了待售房屋销售指数下滑问题。7月份，中西部地区的待售房屋销售指数下跌了13.1%；南部地区的待售房屋销售指数下跌了6.6%；西部地区的待售房屋销售指数下跌了20.8%；而东北部地区的待售房屋销售指数降低了12.2%。
当天，联储局(Fed)发表褐皮书地区经济报告，称近几个星期金融市场动盪导致按揭贷款机构收紧贷款标準，明显损害到多个地区的楼市活动，为楼市復苏增添不明朗因素。
联储局在报告中指出，信贷收缩亦影响到商业房地产活动，但大部分的个人及企业信贷质素仍然良好。该机构又指，除了房地产方面，金融市场动盪对整体经济活动影响有限。
褐皮书又称，来自联储局12间地区银行的数据显示，多个地区的零售销售表现靠稳，部分地区的汽车及傢具销售下跌，而大部分地区的制造业正在扩张。
来源: 新浪网
