全国房地产商协会（NAR）11日表示，房市低迷困境比想象严重，因此连续第七度下调今年成屋销售，预计衰退幅度将扩大到8.6%。
全国房地产商协会每个月都会针对全年成屋销售预估进行修正，最新数据显示，今年度全美成屋销售将降至592万单位，比去年的650万单位衰退8.6%，降幅大于一个月前所预估的6.8%。此外，全国房地产商协会认为今年成屋中间价格将下跌1.7%至21万8200元，超过一个月前所预估的1.2%跌幅。
展望明年，房地产商协会认为成屋销售将回升至627万单位，房屋中间价将回涨2.2%达22万3000元。该协会也预估今年新屋销售将衰退24%至80万1000单位，中间价格可能下降2.2%至24万1000元。明年销售将衰退至74万1000单位。
房地产商协会资深经济学家劳伦斯·袁（Lawrence Yun）表示，房屋销售衰退与次级房贷风暴持续扩大、以及金额超过41万7000元的巨型房贷借款不易两大因素息息相关；巨型房贷无法透过房地美（Freddie Mac）及房利美（Fannie Mae）两大房贷金融业者将其包装为证券商品后出售，房贷机构只好收取较高利率，客户望之却步。
为因应房市低迷，建筑业者减量兴建新屋，导致新屋开工衰退。房地产商协会预估，今年新屋开工将减少到140万单位，少于去年的180万单位。劳伦斯·袁认为，新屋开工减少是市场趋于健全的好现象，可消化市场上过多的房屋存量。
来源: 世界日报
