法拍屋较去年同期倍增

总部位于加州的RealtyTrac公司11日发布报告指出,法拍屋在8月达到32个月来的高峰后,9月份下跌8%,但比去年同期,则几乎增加一倍。

该报告显示,9月法拍屋数量降至22万3538户,代表每557户中有一户。全美有39州法拍屋减少,但加州、佛罗里达及俄亥俄州数量最多。法拍屋申报包括发出倒帐通知、拍卖通知和银行没收的房屋。

报告还说由于房价下跌,使得借贷风险性房贷的屋主或投资人无法以较优惠的条件重新贷款。不过房市前景仍然晦暗,法拍屋的背后原因,如浮动利率房贷调整到较高利率,仍然存在,估计有6500亿元的浮动利率房贷在2008年底前会重新设定利率。

全国信用联盟协会(Credit Union National Association)资深经济学者薛恩克说,还有许多的房贷需要重新设定利率,届时可能会有更多坏消息出现,因此他不敢说这个月的下跌是好消息。

RealtyTrac执行长沙卡西欧说,一些买主抓住法拍屋降价的机会买进,可能是法拍屋减少的原因。

财政部长鲍森9日宣布组成房贷业者联盟,帮助屋主避免房屋被没收法拍,房贷业者被要求改变房贷条款以预防法拍屋的发生。

法拍屋比率最高的是内华达、佛罗里达及加州;伊利诺州是法拍申报最多的十州中,唯一9月份法拍数量高于8月的一州。

薛恩克说由于上一波房市景气持续很长,因此自2005年下半年开始的房市下跌可能持续四到五年,他认为房价还会下跌一阵,即使上升也低于通货膨胀率,也会造成财富缩水的心理作用。

来源: 世界日报