十一长假过后，强政之下的广州楼市已出现种种疑是拐点的迹象，据南方都市报报导，2003年底以来，广州楼市结束八年下跌，进入快速上升的轨道。而去年至今，楼市与股市更如脱缰疯牛，癫狂上涨。以至于今年十一黄金周，楼价已成普通百姓不堪承受之重。
同时，文汇报也报导指出，面对调控不断，深沪楼市冷风频吹。在深圳，有些资金紧绌无力再守的开发商和投资客开始放盘套现，甚至有卖家提出「无需买家承担佣金」，而一些当初开盘即宣告售罄的楼盘，今日却又加快推出「新盘」。上海方面，二手住宅市场成交量自9月份出现降温后，10月成交量继续走低，剧跌四成，此前频频返价的业主也开始出现主动下调房价以求成交的现象。
值得注意的是，楼价和股市虽然有很多共同点，但在拐点上，广州楼市却有独特的一面。最明显的特征便是，楼市一崩盘，不可能像股市一样煞不住车般的狂泻，而是逐步回落。但在回落过程中，受置业、投资者买涨不买跌的心理预期，以及进入门槛不低的限制，很难如股市一样有「抄底」之说，即在短期内无法「咸鱼翻生」，保持一定速度的长期回落。
据报导，当听到买二手楼不要佣金的时候，很多人不敢当真。但深圳现在确有这样的投资客，以承担全部佣金的方式请中介代理出售手中的房屋。深圳世华地产的经纪人说，两个月前就曾遇到这样的客户，手中持有大量某楼盘的物业，委托地产中介进行销售，不需要买家承担佣金，而由卖家统一支付佣金。其急于出手房产套现的心情由此可见一斑。
来源: 世界日报
