全美最大房贷业者全国金融公司(Countrywide )23日宣布,在2008年底前将提供160亿元贷款,帮助约8万2000户屋主,在他们的浮动利率面临重新设定到较高的利率水平时,可以申请重新贷款或修改房贷条款。
该公司计画对5万2000户次级房贷住户提供100亿元新的房贷;对2万名无法申请重新贷款的主流与次级房贷屋主,提供40亿元修改贷款;对1万名已经在坏帐状态的次级房贷屋主,提供22亿元贷款。
据住宅与都市发展部的估计,在2008年底前,有200万户住户的房贷利率会重新设定,其中约有四分之一会面临法拍屋的威胁。
全国金融公司说,今年已经帮助3万1000名次级房贷住户,提供50亿元把浮动利率房贷转换为主流的固定利率贷款。就如同其它竞争对手一样,全国金融公司曾受到许多批评,指称房贷业务使购屋人陷入负担不起的困境。该公司在2006年承办4682亿元的房屋贷款,其中有406亿元属于非主流的贷款。
房市下跌也伤害到该公司,今夏由于房贷减少该公司裁员1万2000人。分析师估计本周五该公司发表第三季财报,亏损将达7.7亿元。该公司现在重点放在金额较小但质量较高的贷款,多数的次级房贷都已经停止,9月份浮动利率贷款金额下滑76%,该月各类贷款总金额下降44%。
虽然全国金融公司指出今年已经帮助三万多名购屋人重新贷款,但该公司资料显示今年共有50万户房贷有付款落后现象。
全国金融公司股票23日下跌4.02%,收在15.05元。
来源: 世界日报