台北市房价对於一般升斗小民来说已高不可攀，近几年来已悄悄掀起一波「移居潮」，台北市的人口有大量向台北县外移的趋势。根据最新统计发现，台北因为房价贵、生活费高，使得近八年来的净移出的家庭户数，逐年激增，至少搬走十万人口、约相当於三万户家庭。
根据第三季台湾住宅需求动向结果显示，台北市的房价年所得比连续第二季达9.9倍，也就是说，北市居民要不吃不喝近10年才买得起房子，购屋压力沉重。
北县人口移入最多
根据內政部统计，今年截至10月底，台北市人口净移出达1.1万人，是全台人口外移最严重的地方，从2000年来外移人数更有近10万人、约3万个家庭；相对的，台北县则是人口移入最多的地方，今年已有1.3万人，累计近8年来超过13万人。
美商ERA易而安不动產市场行销顾问张欣民表示，台北市与紧邻的台北县房价长期存在明显价差，加上近年来捷运路网越趋完善，提供台北市民一个卖旧屋买北县新屋的实质诱因，特別是2003年土地增值税减半徵收期间，更掀起一波波北市民外移潮，台北县当然成了这批北市移民最主要的落脚地点。
桃园县净移入居次
台北县以外，人口净移入最多的就属桃园县，不过，今年以来已有减缓的情形，2006年桃园净移入人口有2万多人，今年前10月只有1.2万人左右，全年预估不到1.5万人。
张欣民表示，桃园地区拥有低房价及就业机会多的优势，一直具有人口的磁吸效应，但受到近来三峡、树林及林口大举推案，拦截台北客源南下的影响，台北客移入人数明显变少，导致今年桃园人口净流入明显趋缓，间接的也衝击到当地房价的支撑力道，在主要都会区中房价显得较为疲弱。
高雄转为净移入地区
台中市则是中台湾惟一一个人口净流入的县市，近几年都有7000多人的净移入，呈现稳定状態，这也反应出近几年中科厂家的密集进驻，並未如一般预期的带来可观的外县市移民定居，很多都是单身赴任或是暂时租屋而居，所以还未形成稳定的定居人口，显然中科效应还有待长期观察。
高雄市则是从去年起，一改过去人口净移出城市，转为人口净移入地区，今年前10月更是大幅增加，已经超越去年全年的净移入人口数。张欣民表示，高雄市近几年在政府及民间建设投入下，居住品质及就业机会都见提升，在政府部分，因有官营事业及中央部会南移，对於人口移入当然有所帮助，直接刺激购屋需求；民间部分则有大型购物中心营运及高铁通车效应带动，也创造当地就业机会，並营造有利北客南移的环境，对高雄长期都市发展绝对是正面的。
至於长期人口净移出的宜兰县，受惠於北宜高通车效应，今年来一方面有人口外移减缓的情形，二来也吸引更多台北客入住宜兰，但就双方拉锯情形来看，今年宜兰人口仍然是净移出，预估全年將有681人宜兰人移出宜兰。
来源:星岛日报
