财政部长鲍森（Henry Paulson）3日表示，政府与房贷业就协助房屋可能被法院拍卖的屋主，暂时冻结其房贷利率的建议，接近达成协议。官员说，目前仍待解决的问题是冻结低廉的初始固定利率（teaser rate）的时间为多长，政府管制人员主张五年至七年，而投资人要求较短的时间。
鲍森在联邦储贷监督管理局主办的全国住宅会议中演说，和事后接受访问时表示，对协议可能在本周末达成感到乐观。他说：「我们正积极与快速地工作，使用现有的工具，并创造新工具，以协助财务上负责任、但处于挣扎中的屋主。」鲍森与联邦管制人员已与全国最大银行、信贷投资人和消费者团体举行会谈，试图达成协议，以防止明年可能发生的大量房屋被法拍，拖累整体经济。他并要求国会赋予地方政府更大的借款权力，以阻挡法拍屋蔓延。
据估两百万个次级贷款将在2008年底把初始固定利率调高，届时一个典型房贷的每月还款将增加350元，从1200元增加为1550元。政府管制人员主张把初始固定利率再冻结五至七年，因为需要较长的时间使疲弱的房市恢复和使房价稳定，让屋主可以重新贷款。
管制人员表示，冻结利率将只限于屋主自己居住的房屋，以避免房地产投机者获利，但实行细则仍待敲定。新计画也是针对有稳定收入、还款纪录良好、负担得起低廉初始利率，却负担不起调高利率的屋主。联邦存款保险公司（FDIC）董事长席拉·拜尔说，此计画的细节可能在本周稍后公布，其它官员预测将在6日公布。
鲍森表示，政府也呼吁国会通过立法，给予州和地方政府更多权限，暂时把其免税债券计画扩大至包括房屋重新贷款，目前这种计画只适用于新购屋的屋主，不包括用免税债券去支持现有房贷的重新贷款。鲍森也呼吁国会通过数项支出法案，来解决住宅危机，包括扩大联邦住宅管理局（FHA）保险的贷款，并增强政府对房贷业巨擘房利美和房地美（Freddic Mac）公司的监督。
银行业主管一般都称赞此办法，全国最大房贷提供者房利美公司（Fannie Mae）执行长莫德，称此建议为让许多借款人避免房屋被法拍「正面的一步」。最大房贷业者全国金融公司（Countrywide Financial）执行长默齐罗（Angelon Mozilo）说，该公司将会为这一提议出力，「既然问题出在我们，就应该在解决问题上尽心」。
来源:世界日报
