去年一连串房地产宏观调控措施与金融紧缩政策，房仲业者已遭到波及。继去年底深圳大型房仲业者中天置业总裁蒋飞卷款人民币上亿元潜逃后，新的一年才开始，北京与上海就分别传出房仲业大规模关店消息，预示著房地产业即将步入寒冬。
拥有约150家门市的中天置业，去年11月中旬，惊传负责人带走人民币上亿元的客户委托款后不见踪影，隐约透露出持续三年房地产景气可能出现逆转。结果日前北京与上海又接连传出，房仲业者大规模关店的消息。
先是北京规模最大的房仲业者中大恒基传出，去年底至今年1月9日已先后关闭30至40家门市，近期还计画再关闭50家门市。另一家房仲业者「信一天」也宣布，将全面停止二手房（中古屋）买卖。
上周末上海也传出，在上海房仲业界有「门店王」之称的创辉租售集团，在上海近200家门市几乎一夕间全部关门，创辉租售董事长林凤辉与创辉租售上海总部负责人的手机也都无人接听。
中央电视台经济信息联播节目指出，除了中大恒基大规模关闭门市、信一天停止二手房买卖外，北京近期还有「金色阳光」、「帝园」等两家房仲业者退出房仲市场。
报导指出，最近两年当房地产市场呈现供需两旺的时候，房仲业者为争夺市场大饼，无一不大规模展店，有中介业者甚至创下一年就开出100家新门市的纪录。但去年底整个市场交易量大幅萎缩二到三成，一些单店业绩较差的门市只好被迫收掉。
据统计，去年北京二手房交易量约9.5万套，但北京光是登记有案的房仲业者就有2600家左右的门市，中大恒基、我爱我家、链家等前三大房仲业者就抢走约半数的市场，其余的房仲业者平均单店一年恐怕还做不到20笔交易。
上海房地产市场去年5月至9月交易量曾急剧增加，但同样在9月后出现大幅衰退，去年底上海二手房交易量比去年7月的成交高峰期大跌约四成。
拥有116家门市的老牌房仲业者上海房屋置换公司企画部经理凌嘉琪预估，今年上海二手房市场将持续清淡，整体交易量将下跌。
来源:世界日报
