虽然中国的银行并没有在美国次贷危机中普遍遭受损失，但没有人敢不重视从次贷危机中吸取教训。在上个月央行、银监会召开的加强商业性房地产信贷管理专题会议上，央行副行长刘士余指出，美国次贷危机发生前，多数贷款买房的低收入借款人过于乐观地高估了收入前景，但是经济周期的走势并未按照购房人的意愿发展，当个人收入下降，或者经济运行进入加息阶段时，潜在的风险演变成了现实的危机。
此外，虽然按揭贷款证券化以及信用衍生产品等金融创新在分散住房按揭贷款风险方面发挥了积极的作用，但是，如果商业银行、投资银行、机构投资者、会计审计机构和评级机构缺乏前瞻性，信息披露不完善，就会掩盖或低估房地产金融的风险，使风险更具有隐蔽性。
刘士余还认为，政府必须把握市场运行的规律性，如果不能对市场各类参与者进行及时的风险提示，就会失去对危机的防范。
来源:北京青年报
