大多区建柏文需求强劲 成交量比年新屋增

据明报报道，最新一期的地产月报The Lyon Report发表的统计数据揭示，大多伦多地区在2007年的新建共管柏文住宅的成交量多达23,234个单位，至于二手共管柏文住宅的成交量为21,147个单位，两者相加的共管柏文住宅总成交量多达44,381个单位，与2006年相比大幅上升了25%。 

至于新建共管柏文住宅在2007年的平均售价为329,200元，与新建独立屋的平均售价414,141元相比，仍较为低廉。 

该份地产月报指，与北美其它地区相比，大多伦多地区的地产市场独具特色，新建的共管柏文大厦可谓遍地开花，并非集中在多伦多市中心地带。 

例如，在2007年大多伦多地区新建共管柏文住宅的总成交量中，905地区的新建共管柏文住宅的成交量占20%。而在905地区中，位于密西沙加市中心和万锦市市中心的新建共管柏文住宅的成交量，占大多伦多地区总成交量的10%。 

该份地产月报认为，共管柏文住宅所拥有的豪华特色以及在售价方面可被置业人士负担，是共管柏文住宅在去年的地产市场取得巨大成功的两大主要因素。尤其对年轻的首次置业者而言，购买共管柏文住宅毋须为维修保养操心以及随时可享受丰富多采的城市生活，加上他们在经济上可以负担，是吸引这类买家的主要原因。 

而随着婴儿潮一代的老龄化，他们对于豪华和超级豪华的共管柏文住宅的需求也可在2007年的共管柏文住宅销售市场窥见一斑。 

从目前的情况来看，豪华共管柏文的平均售价为每平方呎900元，但位于多伦多市中心金融区的香格里拉豪华共管柏文住宅的售价为每平方呎1,100元，位于Yorkville的四季豪华共管柏文住宅的售价则高达每平方呎1,300元。 

据地产月报The Lyon Report预测，大多伦多地区的新建共管柏文住宅在2008年的成交量将介于1.8万至2万个单位之间，与2006年的成交量相若。