多伦多的房屋租借市场将会有轻微的提升,对租客来过,下年的空置率预期有轻微上升,以及租金的上升将会小于通货膨胀,加拿大抵押与房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp)CMHC在它的国家租借市场年度报告中说。
CMHC说影响2007年市场的主要因数会继续影响2008年,预期在2008年会有2倍于2007年的公寓建成。
CMHC说2008年的市场会广泛地稳定,空置率和2006年一样,讲会在3.2%,平均租金上涨只有1.2%。
当大多地区的空置率保持一样的时候,空置率在一些重要的次级市场里下降。
在多伦多,空置率从2.4%下降到1.8%,Brampton从2.6%下降到1.9%,York区从1.6%下降到1.0%,Markham是最低的,从去年的1.1%下降到0.3%。
总结来说,一个在大多地区代表房东的组织Fair Rental Policy Organization,提示CMHC的年度数据显示多伦多的平均租金从2002年开始一之下降,租一个2个房间的公寓现在比租一个相似的独立单元要便宜。