谨慎对待地产股反弹

周一深沪股市震荡上攻,地产股的反弹对指数贡献明显。从盘中轨迹来看,地产板块中万科A、招商地产、保利地产、金地集团等强势上攻,对市场人气起到一定的作用。从地产股的强势上攻来看,到底是超跌反弹还是另起一波呢?笔者认为对待其超跌后的上涨应谨慎对待,超跌反弹的概率更大,仍应以减持为主。
    

从地产股的基本面来看,2008年行业面临较大的不确定性,宏观调控加紧将充分体现。从目前地产股公司估值来看,大部分仍然处于较高范围,同目前脱离绝大多数百姓购买力的楼价一样,其仍然存在较大的投资风险。从中国房地产市场来看,许多城市13至20倍的房价收入比,已说明中国房地产存在较大的资产泡沫,也远远超国际警戒线3至5倍的水准。可以预见,2008年在信贷政策从紧、国家地产规则变动、相关税收等因素影响下,地产板块的基本面具有较大的不确定性,估值优势的弱化将充分体现板块品种的回归。
    

从技术面来看,近段时期以来,招商地产、泛海建设、金地集团、保利地产等高价地产股出现了较大的跌幅,其短期技术指标显示有反弹修复要求。但从筹码分布来看,大部分地产品种在上方已形成密集的筹码分布,其向上阻力重重,短期技术反弹和中期技术指标的死叉向下显示,在短线反弹修复后,绝大部分地产股仍有中期回调要求。
    

总体来看,对于地产板块的短期上涨,没有必要追涨,投资者应谨慎看待其短期的技术性反弹。

来源:北京晨报