加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)周三透露，加国2007年新屋动工量达到过去10年以来最高水平之一，全年预测数字为229,600个单位。
CMHC首席经济师杜根(Bob Dugan)指出，最近期出现的高峰数字为2004年的233,000个单位。杜根预期加国置业人士在未来数月內仍会大破慳囊入市置业。
杜根表示：「加国现时拥有大量就业机会及可观的薪酬增长。」
他续称：「按揭利率仍然处於相对较低水平，儘管金融市场受到美国次按危机拖累变得动盪不安，各家银行的资金成本自去年夏季起亦明显增加。」
但有关情况仍未反映在较高的加国按揭利率水平上。
杜根指出，利率已轻微向上，但並未出现足以大幅削弱新屋或重售房屋需求的那类升幅。我们同时认为，今年电脑盘(Multiple Listing Service)房屋销售將可保持强劲。
今年动工量料逾21万
CMHC预期今年全年新屋动工量约为214,000个单位。
杜根表示，如此的话，2008年將可成为新屋动工量连续第7年录得超过20万个单位的1年。那是继1971至78年期间以来首见情况。
经季节性调整后，去年12月份新屋动工量以年率计由之前11月份的233,300个单位降至187,500个单位。
满银资本市场(BMO Capital Markets)高级经济师霍格(Robert Hogue)表示，上月份新屋动工量下跌，主要由於月內严寒的冬季天气所致。
杜根透露，上月份新屋动工量下跌大部分属於多户式房屋的动工量，诸如共管柏文单位、排屋及半独立屋。当中大多数跌幅在安省录得。杜根指出，安省上月份连场大雪，对新屋动工量造成一定影响。
上月严寒 动工量下跌
去年12月份城市新屋动工量经季节性调整后以年率计较11月份减少2.2%至151,600个单位。乡郊新屋动工量则下跌12.6%至85,600个单位，多户式新屋动工量亦急跌33.7%至66,000个单位。
卑诗省、安省及草原省份新屋动工量均在去年12月份录得跌幅，分別为下跌36.7%、33.1%及17.1%。
除了大西洋省份及卑诗省之外，所有地区的单户式城市新屋动工量在去年12月份均告下跌，另外，只有魁省录得多户式乡郊新屋动工量升幅。
乡郊新屋动工量去年12月份经季节性调整后以年率计预期为35,900个单位。
2007年全年计算，乡郊及城市地区的新屋动工量合起来只较2006年微升1%。CMHC表示，预期2008年新屋动工量持续强劲，但估计会降至214,300个单位。
来源:星岛日报
