经过整整75分钟、230轮举牌，恒大地产在与喜业集团的拉锯战中获胜，以41亿元总价、13053元/㎡的楼面地价，夺得广州天河区员村的一幅大面积二类居住用地，再一次刷新广州市区住宅类地块楼面地价。业界分析认为，恒大此次高价拿下天河新地王，将会对其谋划已久的精品战略扩张产生积极深远的影响。
金碧系向恒大系转型
据了解，目前恒大已在全国24个城市拥有50多个项目，这些项目已从“金碧”系产品线完全脱胎换骨，并形成精品战略旗下“恒大”系列五大产品品牌，其中包括恒大绿洲、恒大华府、恒大金碧天下、恒大名都等子品牌。2007年十一黄金周恒大御景半岛的开盘标志恒大开始逐渐从“金碧”系列产品转向更为高端的“恒大”系列产品。2007年12月，定位为“东北第一水景豪宅”的沈阳恒大绿洲项目，也被业内称作恒大系产品转型后的又一重要篇章。对于此次拿下广州员村的二线江景地块，恒大方面表示，“恒大地产集团旗下多种高端物业起头并进，既有一线江景产品，同时也将开发更多的市中心高端产品。”
此外，恒大还将通过该项目继续深入发展其“精品战略”。早在几年前，恒大就与上百家材料商缔结战略联盟，打造“源头”精品，至今已相继引入多方面的合作伙伴，以更为开放的模式开发建设新项目，并将“精品战略”推至全国各地各项目。恒大相关人士表示，此次重金摘得“靓地”，是恒大精品战略扩张的重要一步，这表明恒大在“外拓”的同时，对广州市场的重视程度进一步加深。
“新地王”将打造成高端产品
相关业内人士表示，恒大此次以41亿元天价拍得的广州市员村绢麻厂地块，被视作珠江新城向东的延伸。从土地本身价值上看，此地块属于继珠江新城、琶洲、金沙洲之后未来的又一热点板块——员村板块。该地块推出后，其他厂房地块预计将陆续推出，在2006年后未再推住宅地的天河区，将形成一个较大规模的新建生活小区板块。
据了解，该地块交通地理位置优越，拥有二线江景，周边教育、医疗、生活配套齐全。总建筑面积达到31万平方米，且地块没有户型限制。早在拍卖会以前，恒大就对此地块进行了详细、深入的市场研究及未来产品规划。拍地后，恒大方面表示，该地块将被打造成区域内标志性高端产品。
来源:新华网
