加国建筑商在2007年显示无比信心。去年12月份申领的建筑批则较预期为高，带动加拿大2007年全年申领的建筑批则金额打破歷来最高纪录。
但2008年经济瀰漫不明朗因素，意味著建筑界的充沛活力或会有所减退。
加拿大统计局周三透露，加国各市府2007年內发出建筑批则金额合共743亿元，较2006年创下的663亿元旧纪录高出12.1%。
统计局指出：「儘管升幅主要受到加西地区的惊人需求所带动，但2007年升势在全国各地广泛出现。」
多伦多升幅居首位
多伦多2007年表现尤其强劲，批出的建筑批则金额升幅在所有市府中居於首位。
多伦多地区发展商去年申领总值132亿元建筑批则，较2006年的110亿元增加20%。市府去年单在写字楼项目方面已发出12亿元建筑批则，较2006年大幅飆升52%。
统计局表示：「办公室大楼最近数年的实质投资呈现弱势、加上商业、金融及行政职位不断增加，促使写字楼空置率下降。低企的空置率以及现有办公室大楼不断老化，令市场对写字楼用地需求大幅上升。」
全国计算，去年12月份建筑批则金额较之前11月份增加0.4%，升幅胜过市场预期，並推动2007年成为破纪录1年。
在多伦多，建筑商去年底尤其满怀乐观情绪，12月份合共申领总值12亿元建筑批则，升幅接近15%。当中升幅主要源自波动性较大的多户式房屋环节，诸如共管柏文单位及柏文大厦。
统计局指出：「就业水平强劲、可支配收入增加、数个地区的柏文大厦空置率紧絀，加上具吸引力的財务选择，持续刺激房地產市道发展。」
今年增长步伐料放缓
但分析员表示，2007年第四季以年率计的增长步伐较年初缓慢，显示2008年將会持续该个趋势。情况在住宅市场尤其显著，原因它正在轻微放缓。
皇家银行(Royal Bank)高级经济师德雅尔丹(Dawn Desjardins)表示：「去年第四季住宅建筑批则活动放慢，意味著2008年初的房屋建筑开支將会减少，儘管放缓现象在息口不断下跌情况下相对有限。」
来源:星岛日报
