抑制房价急涨跌 多管齐下

建设部副部长姜伟新近日提出,今年要采取措施稳定住房价格,一方面要抑制房价过快上涨,另一方面也要防止房价过猛下降。

据新华社报导,姜伟新指出,中国调控房价「总的原则是既要防止房价过高过快上涨,也要防止过快过猛下降。」不过,当前的重点「还是要防止和抑制房价过快过高上涨」。

他表示,建设部门要严格进行房地产企业市场准入的管理,加强市场行为监管,查处恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售等行为。同时,要会同监察部等部委,继续开展房地产市场秩序专项整治。

还要配合有关部门,运用经济、法律和必要的行政手段,在切实增加住房有效供给的同时,加强房价监管和抑制不合理需求,引导房地产业持续稳定健康发展。

此外,中国建设部今年将全面落实有关解决城镇低收入家庭住房困难的各项工作部署,还要在致力解决低收入家庭住房困难的同时,把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一个重要任务。

按照建设部的要求,北京、上海、广州、深圳等大中城市近期都对外公布了2008年度住房建设计画,而在北京、上海、广州等地的住房建设计画中,保障性住房供应总量都达到年度住房供应总量的20%以上。种种迹象表明,今年将成为各地大规模开启保障性住房的一年。

而对于房价较高、涨幅较快的大中城市,要切实增加中低价位、中小型普通商品住房的供应,加大限价商品房的供应规模,规范限价商品房的定价管理、供应对象和上市交易。

此外,香港文汇报报导指出,花旗集团预测,在美国经济衰退可能拖累中国出口表现的阴影笼罩下,北京当局未必会推出新一轮的打压房市调控措施。如果调控房市过紧,房价急跌,可能会对中国整个银行体系构成负面影响。

据报导,知名房地产顾问公司高力国际的报告预计,2008年如果中国对美国贸易盈余缩小,将减轻美国要求人民币升值的压力。这将改变市场的预期,流入中国市场的投机热钱因此会有所减少,使中国政府有空间来放松紧缩政策。高力国际预期,这种调控放松的状态可能会在2008年下半年出现。

来源:世界日报