香港四大地产代理公司之一的美联集团今日指出，新盘推售、香港库房排洪、内地宏调从宽、欧美经济消中国长，以及多番减息等五大因素，将带动香港楼市在上半年继续上升，预料上半年二手楼价将较去年底上升两成。
美联集团执行董事兼集团行政总裁陈坤兴今日出席集团新春团拜记者会时解释，春节后多项利好香港楼市的消息续出。根据美联物业数据研究部数字显示，刚过去1月份一手推盘量仅录有350伙，较去年同期1028伙下跌近2倍，数字更为过去半年新低。“由于市场已累积一定的购买力，预料于新盘推售效应下，亦将直接激活二手楼市。”
陈坤兴续称，市场预期月底特区政府将公布新一年度财政预算案，会落实一系列还富于民的措施，包括退税免差饷，受消息带动，香港二手中细价物业成交已偷步进行。“此外，内地雪灾严重，中央救灾心切，令宏调力度从宽，料上半年受北水南来，投资者入市转趋积极推动楼市升浪。”
他相信，加上美国次按问题仍待解决，申延至欧洲、英国、日本等息口易减难加，环球市场见波动，反之，香港银行追减息率，加上通胀加剧，负利率扩大，楼市成保值资产，将吸纳资金集汇。
陈坤兴表示，踏入08年香港股市现波幅，反之楼市持续畅旺，最新08年1月份楼价已较去年上升5%，另外，值得注意的是，在二手成交方面，截至2月12日为止，08年于不足个半月内已录得17538宗二手注册登记，宗数较去年同期9473宗大幅急增85.1%。“预料在上述五大利好因素支持下，上半年香港整体楼价可升两成。”
来源：和讯网
