周三，美国商务部报告，由于借贷标準提高，加上房价大降，一月份美国新屋销售数字跌幅超出预期。
一月份新屋销售数字较此前一个月的605,000栋下降2.8%，至588,000栋，创自1995年2月份以来新低。一月份新屋售价中值也较去年同期骤减15.1%。
此前华尔街经济学家平均预计一月份新屋销售数字降至600,000栋左右。同时，政府将去年十二月份新屋销售数字由原先报告的604,000栋修正值605,000栋。近几个月来，这一数字经常被大幅下调。
随着解约率走高，未售出房屋积压现的象愈发严重，房价将持续下跌，这表明房市滑坡已经连续第三年对经济增长产生了影响。在这份报告出炉之际，美联储主席本-伯南克(Ben S. Bernanke)开始在国会前提交证词。他可能向市场发出这样的信号，即随着经济风险增加，央行準备再度降息。
“新屋销售数字将一直下跌，直至陷入负数，”纽约FTN Financial分析师琳德斯-比格查(Lindsey Piegza)指出，“房屋建筑商面临着大量需要清理的库存，房价将持续下跌。”
另据报导，由于经济增速放缓导致企业缩减开支，一月份美国耐用品订单数字下跌5.3%。 若不计入交通产品订单，一月份耐用品订单下降1.6%，为四个月来第三次下跌。
由于面临着四分之一个世纪以来最严重的房市滑坡，加上燃料成本逼近历史最高水平，许多消费者不得不缩减开支，企业也不得不暂时搁置自己的投资计画。
今日的房市报告显示，新屋售价中值已经由一年前的254,000美元降至216,000美元。
一月份平均房价上涨至276,600美元，较去年十二月份提高0.7%。
房屋库存未能与需求同步下滑。待售房屋数字降至482,000栋，若以当前销售速度计算，相当于9.9个月的供应量，创自1981年以来新高。
一月份新屋销售数字已经较去年同期减少了34%。
美国四大地区当中有三个地区的新屋销售数字走低，其中东北部下降10%,西部地区则上升2.2%。
这份报告加剧了市场对房市滑坡将影响经济增长的担忧。依据联邦住房企业监督办公室(Office of Federal Housing Enterprise Oversight)提供的资料，第四季度房价跌幅创1991年以来之最。
政府统计学家对这份报告缺乏信心，因为这份报告经常被大幅修正，且可能存在大型取样及其他统计错误。实际上，就连政府也表示，通常需要对五个月的数位进行观察才能判断新屋销售领域的新趋势。
来源:MarketWatch华盛顿
