美国一月份新屋销售数字大跌2.8%

周三,美国商务部报告,由于借贷标準提高,加上房价大降,一月份美国新屋销售数字跌幅超出预期。

  一月份新屋销售数字较此前一个月的605,000栋下降2.8%,至588,000栋,创自1995年2月份以来新低。一月份新屋售价中值也较去年同期骤减15.1%。

  此前华尔街经济学家平均预计一月份新屋销售数字降至600,000栋左右。同时,政府将去年十二月份新屋销售数字由原先报告的604,000栋修正值605,000栋。近几个月来,这一数字经常被大幅下调。

  随着解约率走高,未售出房屋积压现的象愈发严重,房价将持续下跌,这表明房市滑坡已经连续第三年对经济增长产生了影响。在这份报告出炉之际,美联储主席本-伯南克(Ben S. Bernanke)开始在国会前提交证词。他可能向市场发出这样的信号,即随着经济风险增加,央行準备再度降息。

  “新屋销售数字将一直下跌,直至陷入负数,”纽约FTN Financial分析师琳德斯-比格查(Lindsey Piegza)指出,“房屋建筑商面临着大量需要清理的库存,房价将持续下跌。”

  另据报导,由于经济增速放缓导致企业缩减开支,一月份美国耐用品订单数字下跌5.3%。 若不计入交通产品订单,一月份耐用品订单下降1.6%,为四个月来第三次下跌。

  由于面临着四分之一个世纪以来最严重的房市滑坡,加上燃料成本逼近历史最高水平,许多消费者不得不缩减开支,企业也不得不暂时搁置自己的投资计画。

  今日的房市报告显示,新屋售价中值已经由一年前的254,000美元降至216,000美元。

  一月份平均房价上涨至276,600美元,较去年十二月份提高0.7%。

  房屋库存未能与需求同步下滑。待售房屋数字降至482,000栋,若以当前销售速度计算,相当于9.9个月的供应量,创自1981年以来新高。

  一月份新屋销售数字已经较去年同期减少了34%。

  美国四大地区当中有三个地区的新屋销售数字走低,其中东北部下降10%,西部地区则上升2.2%。

  这份报告加剧了市场对房市滑坡将影响经济增长的担忧。依据联邦住房企业监督办公室(Office of Federal Housing Enterprise Oversight)提供的资料,第四季度房价跌幅创1991年以来之最。

  政府统计学家对这份报告缺乏信心,因为这份报告经常被大幅修正,且可能存在大型取样及其他统计错误。实际上,就连政府也表示,通常需要对五个月的数位进行观察才能判断新屋销售领域的新趋势。 

来源:MarketWatch华盛顿