宁波便宜地王 掀波澜

去年宁波雅戈尔置业重金拿下杭州「杭商院地块」,创下杭州地价新高,演绎了一出「面粉贵过面包」的大戏。日前该公司二度出手,在杭州地产市场掀起狂澜。

浙江日报报导,2月28日下午,备受关注的宁波北郊路以西稀缺江景地块挂牌出让。经过16轮现场竞价,宁波雅戈尔置业最终以13100元人民币/平方米的楼面价竞得该地块,总价97972.28万元。

尽管该地块再创宁波地价新高,突破2007年12月宁波荣安地产创下的12590元/平方米成交纪录,但与许多开发商普遍预期的15000元/平方米以上的楼面价,还是低了不少。有业界人士戏称,「雅戈尔」捡了一个便宜的「地王」。

据报导,宁波多家实力开发商对该地块早就虎视眈眈,然而,该地块于2月28日下午正式挂牌出让时,参与竞拍的单位由原先的34家变成了5家,其中包括宁波本土的实力开发商雅戈尔、银亿、百隆、广博以及外来的合生创展,而整个竞拍也只用了一个小时的时间便结束。先前传闻的竞拍热门———绿城、九龙仓、中海、华润等在宁波外来大型房地产开发公司都未出席,甚至对该地块持十足把握的荣安地产也未参加。

有分析人士认为2008年房地产开发企业融资渠道收窄,整体资金链趋紧也是该地块楼面价低于预期,多数开发商放弃竞拍的原因。

报导说,宁波雅戈尔置业总经理王国良澄清了杭州「杭商院地块」退地谣言。雅戈尔认为杭州是个宜居天堂,从「杭商院地块」周边几个楼盘来看,杭州楼市万元房的承受能力还是有的,雅戈尔对杭州市场很有信心。目前,「杭商院地块」项目方案已报审批,基本定位为高层住宅,有可能走精装修路线。只要审批通过,今年下半年就会动工。

来源:世界日报